在進行樓宇自控系統(tǒng)設計之前，首先要對本次設計方案有個精確的定位。也就是說我們的工程要搞到什么規(guī)模，通常智能建筑的設計目標應以實際需求為原則，綜合考慮甲方的經(jīng)濟條件、人文環(huán)境等因素。

【對項目進行綜述】

對工程項目的背景進行綜合的敘述，如對甲方的介紹、建筑物座落的地理位置。介紹本公司，包括企業(yè)法人、企業(yè)的資質、設計和施工的能力。對建筑物實施BAS的哪些系統(tǒng)集成，實施BAS的意義。設計方案的綜合對比，本設計方案的優(yōu)勢所在。介紹本公司在行業(yè)上的業(yè)績和樣板工程。需要甲方大致資金的投入、預期得到的回報和創(chuàng)造的社會效益。

【設計依據(jù)和標準】

《民用建筑電氣設計規(guī)范》JGJ/T16-92。

《智能建筑設計規(guī)范》DBJ08-47-95。

《智能建筑設計標準》GB/T50314-2000。

《高層民用建筑設計防火規(guī)范》GB50045-95。

《建筑設計防火規(guī)范》GBJ16-87。

《建筑及建筑群綜合布線系統(tǒng)工程規(guī)范》CECS72-95。

《國際商用建筑結構化布線標準》EIA/TIA-568。

《民用閉路監(jiān)控及報警電視系統(tǒng)工程技術規(guī)范》國際GB50198-92。

【設計原則 】標準化;先進性;合理性;經(jīng)濟性;結構化;可擴充性。

【設計目標】節(jié)能降耗;節(jié)約人力資源，提高工作效率;延長設備壽命;保證舒適的環(huán)境。

【設計方案】空調系統(tǒng)監(jiān)控;制冷站系統(tǒng)監(jiān)控;供熱站系統(tǒng)監(jiān)控;給排水系統(tǒng)監(jiān)控;送排風系統(tǒng)監(jiān)控;供電系統(tǒng)監(jiān)控;照明系統(tǒng)監(jiān)控;電梯系統(tǒng)監(jiān)控。

【系統(tǒng)配置及方案實施】中央監(jiān)控站;現(xiàn)場DDC控制器;傳感器及執(zhí)行器;監(jiān)控點表;材料清單;系統(tǒng)報價;施工方案。

一、樓宇工程中監(jiān)控點表的設計

1、空氣處理機系統(tǒng)監(jiān)控點表

2、新風機系統(tǒng)監(jiān)控點表

3、制冷站系統(tǒng)監(jiān)控點表

4、供熱站系統(tǒng)監(jiān)控點表

5、給排水系統(tǒng)監(jiān)控點表

6、送排風系統(tǒng)監(jiān)控點表

7、照明系統(tǒng)監(jiān)控點表

8、電梯系統(tǒng)監(jiān)控點表

二、樓宇工程電氣圖的設計

在實施樓宇工程系統(tǒng)設計中，樓宇工程電氣圖的設計很重要。電氣圖的設計包括：

機電設備監(jiān)控系統(tǒng)圖;

樓宇設備現(xiàn)場施工平面圖;

樓宇電氣設備及控制單元布局圖;

樓宇電氣控制系統(tǒng)安裝布線圖;

樓宇電氣控制流程圖;

由教師進行指導學員進行隨堂課上練習、應用繪圖軟件：AU-TOCAD、Visio等。

三、樓宇工程的項目管理和實施

樓宇自動化的實施通常是以項目的方式進行管理，實施流程為：

雙方洽談實施方案，并為甲方提供必要的技術咨詢和方案論證。

雙方建立合作意向后，工程技術人員進行方案的初步設計和資金預算。

進行設計方案的初審，并對改動及有爭議的部分做好詳細記錄。

協(xié)商后由工程設計人員撰寫工程招標文件。

參加招標會議，中標后進行合同的簽定和具體的項目實施。

在工程項目的實施過程中，甲乙雙方應設立專項人員進行監(jiān)督。

乙方在安裝調試的過程中，應及時和甲方勾通。

工程的驗收，應在甲乙雙方相關人員在場的情況下進行交接，乙方應將全部的技術資料移交甲方，甲方在驗收滿意后在移交書上簽字。